Sítio / Chácara para Venda, Igrejinha / RS, bairro Serra Grande, área total 195.000,00 m²

🌿 ÁREA DE TERRAS – 19,5 HECTARES – SERRA GRANDE, IGREJINHA/RS

Excelente propriedade rural com 19,5 hectares, sendo 2,5 hectares já preparados para plantio mecanizado, ideal para agricultura, lazer, criação, investimento ou moradia.

🌾 Características da Propriedade:
• Parte da área totalmente plana
• Terra preta de excelente qualidade
• Propriedade margeada pelo Rio Cadeia
• Água abundante
• Acesso à energia elétrica
• Fácil acesso, em região tranquila
• Ampla área apta ao uso de maquinário agrícola

📍 Localização Privilegiada:
Situada em Serra Grande – Igrejinha, com acesso rápido a diversos serviços e cidades próximas:
• 15 km de Gramado
• 15 km de Igrejinha
• 11 km de Santa Maria do Herval
• 3,5 km do centrinho de Padre Eterno Baixo
Próxima de bares, mercados, escolas, fábricas de calçados e balneários.

🏞️ Potencial de Uso:
• Chácara ou sítio de lazer
• Moradia em meio à natureza
• Área para cultivo de frutas, verduras, grãos e pastagens
• Investimentos rurais de médio ou grande porte

💰 Valor: R$ 530.000,00

Uma oportunidade raríssima de adquirir uma grande área com água em abundância, terra fértil e localização estratégica — tudo isso por um preço excepcional!