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(51) 99167-6582
leonardo@leonardoklein.com.br
Boa Madrugada, hoje é dia 03 de Junho de 2026 - Sapiranga / RS
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Sítio / Chácara para Venda, Morro Reuter / RS, bairro São José do Herval, 5 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 30.000,00 m², área construída 685,00 m², área útil 685,00 m²

São José do Herval, Morro Reuter / RS
R$ 1.660.000,00
Código: 236
Bairro: São José do Herval
Área Total: 30.000,00 m²
Área Útil: 685,00 m²
Área Construída: 685,00 m²
Dormitórios: 5
Banheiros: 5
Vagas: 2
3185 repita:
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DESCRIÇÃO

🌿 LINDA CHÁCARA À VENDA – OPORTUNIDADE ÚNICA NA SERRA GAÚCHA 🌿

Se você procura uma propriedade completa, com excelente infraestrutura, contato com a natureza e grande potencial de renda, esta é a oportunidade ideal!

📍 Área total de 30.000 m² (3 hectares)

Casa Principal – 130 m²
• 2 dormitórios
• 2 banheiros
• Sala de estar aconchegante
• Cozinha ampla
• Adega
• Lareira
• Água quente
• Projeto já elaborado para ampliação da residência, incluindo paisagismo e piscina

🏡 Estruturas Complementares
• 2 casas para caseiros
• Uma casa tipo JK
• Outra residência completa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço

🍖 Área de Lazer
• Quiosque com churrasqueira
• Fogão a lenha
• Espaço ideal para confraternizações e momentos em família

🐾 Infraestrutura Rural e Comercial
• Galpão com 480 m²
• Estrutura completa para criação de chinchilas
• Instalações para cultivo de cogumelos
• Possibilidade de aquisição da criação de chinchilas com documentação regularizada por valor adicional de R$ 500.000,00

🌳 Natureza e Produção
• Arroio passando pela propriedade
• Diversas vertentes de água
• Açude com peixes
• Pomar com aproximadamente 70 variedades de árvores frutíferas
• Galinheiro
• Potreiro com cerca de 4.000 m² de pastagem Tifton

Infraestrutura
• Energia elétrica trifásica
• Água tratada
• Propriedade totalmente cercada

💡 Grande Potencial de Investimento
A configuração da área permite a adaptação para:
• Complexo turístico
• Pousada rural
• Cabanas para hospedagem
• Turismo de experiência e ecoturismo
• Produção rural diversificada
Valor R$1.660.000,00

🌄 Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com vista panorâmica deslumbrante, excelente infraestrutura e múltiplas possibilidades de uso e geração de renda.

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 51 991676582

Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 99167-6582 LEONARDO KLEIN

R. Wenceslau Bráz, 55, Sala 3 - Sapiranga/RS
Creci: 59.889
(51) 99167-6582 (51) 98172-0068
leonardo@leonardoklein.com.br
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